Por: Alfredo Colque Machicado.
Todos sabemos que la mejor inversión que podríamos hacer es comprar un lote de terreno y no importa si éste se encuentra en la punta del cerro ya que su valor siempre aumenta, es mas si la misma (me refiero al lote de terreno) tiene una buena ubicación su valor puede ser más atractivo, hasta de un 20% más alto que una inversión en cualquier negocio, incluso es más rentable que una cuenta de ahorro de cualquier banco o entidad financiera.
Sin embargo, en la industria inmobiliaria la vivienda tiene un comportamiento totalmente diferente, yo diría incluso cíclico y en Tarija eso lo sabemos muy bien ya que por más de dos décadas la industria inmobiliaria gracias álbum del gas ha ocupado el primer lugar a nivel nacional sobre todo en lo referido a los precios de la vivienda, ya que de no valer nada hoy son los más elevados de todo el país, convirtiendo a este Departamento pero principalmente a esta Ciudad no sólo en un paraíso Inmobiliario sino incluso en una mina de oro, sobre todo para quienes tienen la posibilidad económica de invertir en este negocio.
Pero como todo nada dura para siempre y esta racha en Tarija está apunto de llegar a su fin, sobre todo porque los precios de la vivienda empezarán a bajar, así que si estás interesado en vender una vivienda (casa condominio o propiedad) este es el mejor momento para vender y mejor si te apuras, digo si no quieres perder un buen negocio, pero si estás interesado en comprar una vivienda en Tarija te aconsejo que todavía no lo hagas porque sus precios van a bajar y el mejor momento para los compradores está apunto de llegar.
Ahora usted tiene la última palabra y tiene todo el derecho de creerme o no, sin embargo, las señales de una inminente crisis inmobiliaria en Bolivia pero sobre todo en Tarija son demasiado claras y es mi oblogación como profesional economista darlas a conocer, señales como el costo de financiamiento hipotecario (interés), la inestabilidad del sistema financiero (véase caso fássil), crisis de la balanza de pagos, inflación y devaluación camuflada y muchas otras señales que están ahí pero que muchos de nosotros no las queremos ver y lo que es peor los del Gobierno del MAS no la quieren reconocer.
Así que si quieres hacer una buena inversión con tu dinero no compres una vivienda en este momento, todavía no lo hagas, un lote de terreno si y como lo señalé en el origen de esta columna aunque sea en la punta del cerro, pero en este momento no arriesgues tu dinero comprando una vivienda (casa, condominio o propiedad) porque vas a perder hasta el 50% de tu inversión cuando el precio de las viviendas comiencen a bajar y ojo que eso sucederá en cualquier momento, más pronto de lo que nadie se imagina.
Sin embargo y a manera de conclusión es necesario señalar que a pesar de esta inminente crisis inmobiliaria para la vivienda en Bolivia, Tarija seguirá siendo un destino atractivo para vivir y eso no va a cambiar jamás, pero definitivamente el auge de este negocio está llegando a su fin, por lo que si quieres comprar o vender una vivienda en Tarija, primero debe saber esto.
El Economista 